Thủ tục xin giấy phép san lấp mặt bằng bao gồm những gì?

Đơn xin giấy phép san lấp mặt bằng chính là một trong những thủ tục hành chính bắt buộc để thực hiện hoạt động san lấp, nâng hạ độ cao của khu đất. Đồng thời loại giấy phép này còn nhằm đảm bảo cho bề mặt đất luôn được ổn định và phù hợp với mọi công trình. Để giúp bạn tìm hiểu thông tin chi tiết hơn về loại giấy phép này hãy cùng theo dõi bài viết sau của HT Sport.

San lấp mặt bằng được hiểu như thế nào?

Để có thể nắm được thủ tục xin giấy phép san lấp mặt bằng bao gồm những gì, chúng ta hãy cùng tìm hiểu san lấp mặt bằng là hoạt động như thế nào?

Định nghĩa về san lấp mặt bằng

Dựa vào quy định của Luật Đất Đai và những văn bản pháp luật có liên quan chưa có một quy định cụ thể nào về hoạt động san lấp mặt bằng. Tuy nhiên chúng ta có thể hiểu san lấp mặt bằng theo một cách đơn giản đó là việc thi công san phẳng ở trên nền đất từ một mặt đất có địa hình tự nhiên có độ cao thấp khác nhau. Do đó đây sẽ là hoạt động san lấp đất hay còn được gọi là san lấp mặt bằng.

Trong đó, san phẳng chính là việc đào những chỗ đất cao nhất ở trong nội tại vùng đất đó được vận chuyển đến các vùng thấp nhất. Sau đó sẽ đắp vào những chỗ thấp để làm phẳng lại bề mặt địa hình vùng đất đúng theo mục đích sử dụng.

Đọc thêm: Điều kiện, thủ tục xin giấy phép kinh doanh sân golf chi tiết

Những trường hợp nào cần thực hiện san lấp mặt bằng

Hoạt động san lấp mặt bằng sẽ được áp dụng ở trong các  trường hợp sau:

• Xây dựng công trình như nhà ở, nhà xưởng, khu công nghiệp hay các khi công trình hạ tầng giao thông có yêu cầu về mặt bằng ổn định.
• Khi người dùng muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể là từ đất nông nghiệp sang đất ở hay đất thương mại, dịch vụ,…
• Cải tạo đất nông nghiệp để san lấp tạo điều kiện thuận lợi cho việc canh tác. Đồng thời để nhằm khắc phục tình trạng đất trũng, đất ngập úng.
• Phát triển cơ sở hạ tầng giao thông cần phải sử dụng đến các loại vật liệu như cát biển để san lấp theo quy định của công văn 9156/BTNMT-MT 2024.

Điều kiện để xin giấy phép san lấp mặt bằng bao gồm những gì?

Điều kiện cần có để được xin giấy phép san lấp mặt bằng bao gồm những gì? Theo đó, điều kiện này đã được quy định tại Điều 170 của Luật Đất Đai 2013 như sau: 

• Đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất hợp pháp tại khu vực có ý định san lấp. Các loại giấy tờ này bao gồm: giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán đất hoặc giấy tờ thừa kế hợp pháp,…
• Các hoạt động san lấp mặt bằng cần phải tuân thủ đầy đủ các biện pháp bảo vệ đất theo đúng quy định của pháp luật. 
• Hoạt động san lấp cần đảm bảo rằng không gây ô nhiễm môi trường ảnh hưởng đến lợi ích hợp pháp của người khác. Cần phải tuân thủ đầy đủ quy định về bảo vệ môi trường được pháp luật quy định.
• Xin giấy phép cải tạo mặt bằng từ cơ quan UBND cấp tỉnh nơi thực hiện  dự án san lấp.

Hồ sơ xin giấy phép san lấp mặt bằng bao gồm những gì?

Để có thể xin giấy phép san lấp mặt bằng bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ sau:

• Đơn xin giấy phép san lấp mặt bằng theo như mẫu quy định hoặc theo tờ khai của mẫu quy định.
• Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hay những loại giấy tờ khác theo đúng quy định của Luật Đất Đai.
• Bản cam kết về đảm bảo an toàn cho công trình liền kề .
• Bản vẽ, phương án thi công về san lấp mặt bằng và phương án đổ thải.
• Các loại giấy tờ chứng minh năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thực hiện san lấp mặt bằng. 
• Bản cam kết bảo vệ môi trường khi thực hiện hoạt động san lấp mặt bằng.

Đọc thêm: Giấy phép kinh doanh sân pickleball bao gồm thủ tục gì?

Tham khảo thủ tục xin giấy phép san lấp mặt bằng

Sau khi bạn đã chuẩn bị hồ sơ và các loại giấy tờ cần thiết. Tiếp theo để xin giấy phép san lấp mặt bằng sẽ làm theo hướng dẫn đầy đủ các thủ tục sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin giấy phép san lấp mặt bằng

Bạn  cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo quy định đã được nêu ở trên. Sau đó nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp quận/ huyện hoặc nơi có thẩm quyền thực hiện san lấp mặt bằng. Sau khi đã nộp thành công bạn sẽ nhận được giấy hẹn để trả kết quả.

Bước 2: Nhận kết quả để giải quyết hồ sơ

Sau đó bạn sẽ quay lại Ủy ban nhân dân say khi đến thời gian được ghi ở trên giấy hẹn. Cuối cùng sẽ nhận được kết quả để giải quyết hồ sơ xin giấy phép san lấp mặt bằng. 

Bước 3: Những trường hợp bị từ chối hồ sơ và cơ quan có thẩm quyền để giải quyết

Khi hồ sơ xin giấy phép san lấp mặt bằng của bạn từ chối sẽ được thông báo trực tiếp bằng văn bản sẽ kèm theo lý do từ chối. Sau đó sẽ thực hiện bổ sung hay khắc phục những vấn đề theo yêu cầu của cơ quan thẩm quyền để nộp lại hồ sơ.

Ủy ban nhân dân cấp huyện chính là cơ quan có thẩm quyền để cấp giấy phép san lấp mặt bằng đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi về mục đích sử dụng đất. Đồng thời thực hiện những hoạt động trong xây dựng như thi công sân bóng, thi công sân cầu lông,…Theo đó lệ phí san lấp mặt bằng sẽ bao gồm:

• Phí thẩm định hồ sơ sẽ tùy thuộc vào quy định của từng địa phương. Tuy nhiên lệ phí này sẽ dao động từ 500.000 – 2.000.000 đồng.
• Lệ phí cấp quyền khai thác khoáng sản nếu như san lấp sử dụng đất, cát từ khu vực khai thác, tổ chức/ các nhân sẽ phải nộp thuế theo đúng quy định.
• Các loại chi phí khác bao gồm chi phí đo đạc, lập bản vẽ hoặc báo cáo đánh giá những tác động đến môi trường.

Kết Luận 

Như vậy nội dung bài viết trên đã giúp bạn tìm hiểu thông tin chi tiết về thủ tục xin giấy phép san lấp mặt bằng. Hy vọng với những chia sẻ này sẽ hữu ích trong quá trình làm hồ sơ của khách hàng. HT Sport là đơn vị chuyên thi công mặt bằng các loại sân thể thao chất lượng đảm bảo và giá thành phải chăng. Nếu quý khách có nhu cầu xin vui lòng liên hệ tới địa chỉ sau:

• Địa chỉ: 42 Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Hotline: 0707 22 77 93 –
• Email: htsportdotvn@gmail.com
• Website: https://htsport.vn